Главная страница / Проектирование зданий и сооружений / Пример технического задания на разработку проектной документации
| Перечень основных требований | Виды работ | |
| 1. | Основание для проектирования | |
| 2. | Проектная организация | ООО "Хаус Эксперт" |
| 3. | Заказчик | ООО "Перспектива" |
| 4. | Наименование объекта | Цех по переработке свежих овощей |
| 5. | Адрес объекта | Московская обл., г. Светлый, ул. Цветочная, 1а. Кадастровый номер участка 00:00:0000000:000 |
| 6. | Функциональное назначение объекта | Цех переработки свежих овощей полного цикла |
| 7. | Сроки начала и окончания проектирования | с 01.01.2000 г. по 01.01.2001 г. |
| 8. | Вид строительства | Новое строительство |
| 9. | Источник финансирования | Собственные средства ООО "Перспектива" |
| 10. | Очередность строительства | В одну очередь |
| 11. | Предельная стоимость строительства объекта капитального строительства | 19 000 000 руб. |
| 12. | Стадийность проектирования |
|
| 13. | Исходные данные для проектирования |
|
| 14. | Основные технико-экономические показатели |
Показатели по проекту:
|
| 15. | Инженерные изыскания |
|
| 16. | Требования по составу и оформлению проекта |
Корректировку проектной и рабочей документацию под-готовить в полном соответствии с:
Подготовить паспорт проекта, для размещения в информационной системе министерства строительства. Проект выполнить в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1159 «О критериях экономической эффективности проектной документации», в том числе стоимостные показатели проектной документации должны не превышать показатели нормативов цены строительства для аналогичных объектов. Дополнительно предусмотреть разделы проекта:
Состав и содержание разделов рабочей документации (рабочие чертежи, сметная документация, ведомость объемов строительно-монтажных работ, чертежи, сборники спецификаций) выполнить в соответствии с государственными стандартами. На оборудование, указанное в спецификации к проекту представлять технические параметры на предлагаемую марку. Проектные решения и сметную документацию на вне-площадочные инженерные сети до границы земельного участка и внутриплощадочные сети разделить. В ведомости заполнения оконных и дверных проемов указать класс воздухопроницаемости этих конструкций, в том числе применение пластиковых профилей морозостойкого исполнения, предусмотреть москитные сетки. Выполнить расчет инженерных нагрузок (теплоснабжение, водоснабжение, водооотведение, электроснабжение, наружное освещение, телефонизацию, радиофикацию) для запроса Заказчиком технических условий от организации сетедержателей, необходимых для инженерного обеспечения объекта. Выполнить проект на временное электроснабжение строительной площадки и организацию учета потребляемого ресурсов. Выполнить генплан, сводный план инженерных сетей с учетом координат границ земельного участка, отведенного Заказчику под проектирование и строительство объекта, паспорт проекта, проект наружного освещения. Получить необходимые согласования и заключения надзорных органов. Поставщик гарантирует соответствие проектной и сметной документации требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их со-держанию» и обеспечивает устранение замечаний для получения положительного заключения экспертизы. |
| 17. | Сейсмичность | Согласно СП 14.13330.2017 "Строительство в сейсмических районах" |
| 18. | Основные требования к архитектурно-строительным, объем-но-планировочным решениям, отделке | Здание каркасное с набором помещений и с отделкой. Качество помещений должно соответствовать строительным, противопожарным, энергосберегающим и другим нормам и правилам в соответствии с действующим законодательством, а так же требованиям технических и градостроительных регламентов. |
| 19. | Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций |
Предусмотреть строительные конструкции с повышенными эксплуатационными характеристиками.
Фундаменты – определить расчетом. Наружные и внутренние ограждающие конструкции – определить на основании теплотехнического расчета из «Сэндвич» панелей. Окна – пластиковые с тройным остеклением и москитными сетками. Кровля скатная (металлочерепица) с организованным водостоком. Применить качественные материалы и оборудование, со-временные технологии, соответствующие документам в области стандартизации, пожарным нормам и разрешенные к применению Минздравом РФ. При корректировке проектной документации применять технические решения минимизирующие объемы строитель-но-монтажных работ и используемых материалов, а так же минимизирующие негативное воздействие на окружающую среду. |
| 20. | Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию |
Инженерные системы скорректировать согласно полученными новыми техническими условиями. Оборудование должно быть сертифицировано, соответствовать стандартам РФ. Предусмотреть комплекс мероприятий по эффективному и рациональному использованию энергетических ресурсов при эксплуатации здания согласно Федеральному закону от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» и других нормативных документов. Установку приборов энергосбережения согласовать с сете-держателями. |
| 21. | Основные требования к разделу «Мероприятия по обеспечению требований пожарной безопасности» |
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и другими нормативными актами декларацию пожарной безопасности.
На объекте предусмотреть системы противопожарной защиты в составе:
|
| 22. | Основные требования к вентиляции |
|
| 23. | Основные требования к обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения | В соответствии с требованиями СП 59.13330.2012 «Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населений. Актуальная редакция СНиП 35-01-2001», МДС 35-2.2000 «Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения». |
| 24. | Мероприятия по ИТМ ГО и ЧС | Разработать раздел в соответствии с исходными данными Главного управления МЧС России (при необходимости). |
| 25. | Требования к выполнению сметной документации |
Сметная документация должна быть составлена в ПК «Гранд-Смета» действующей на момент составления смет-ной документации «Территориальных единичных расценок» в редакции 2014 г., базисно-индексным способом. Выполнить расчет затрат на эксплуатацию объекта на период регистрации (6 месяцев) согласно действующим тарифам и включить затраты в сводный сметный расчет. Применять для стоимости оборудования коэффициенты на его доставку, а именно:
Подготовить таблицу конъюнктурного отбора и прайс-листы на используемые материалы в случае их включения в локальный сметный расчет стоимости материалов по прайс-листам. Прайс-листы должны быть на текущий период и сброшюрованы отдельной книгой. Подготовить сравнительную таблицу средней цены. Приложить обоснование стоимости метриалов. Пояснительную записку к сводному сметному расчету. Все дополнительные затраты глав 9-12 сводного-сметного расчета согласовать с Заказчиком в ходе корректировки сметной документации. |
| 26. | Требования по разработке проектных вариантов выполнения демонстрационных материалов, их составе и форме |
Демонстрационные материалы на планшетах – 1 экз. Паспорт объекта – Альбом А3 (генплан, фасады, разрезы, планы этажей, отделка, технология ТЭПы и краткие пояснения, наружные и внутренние сети, оборудование и др) – 2 экз. |
| 27. | Требования к порядку предоставления документации для проведения экспертизы |
Проектировщик подготавливает пакет документов в соответствии с постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 12.05.2017 № 783/пр «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства» для получения положительного заключения Государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, положительного заключения экспертизы по проверке достоверности определения сметной стоимости реконструкции. Поставщик обеспечивает (подает заявление, устраняет замечания в установленный срок) получение положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, положительного заключения экспертизы по проверке достоверности определения сметной стоимости реконструкции. В случае получения отрицательного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, положительного заключения экспертизы по проверке достоверности определения сметной стоимости реконструкции оплата проведения повторных государственных экспертиз производится за счет средств Поставщика. После прохождения экспертизы все замечания и исправления внести в документацию, в том числе в электронную версию. |
| 28. | Требования разработке проектной документации |
Поставщик предоставляет Заказчику:
Диски должны быть защищены от записи, иметь этикетку с указанием изготовителя, даты изготовления, название комплекса. В корневом каталоге диска должен находиться текстовый файл содержания. Состав и содержание диска должно соответствовать комплекту документации. Каждый физический раздел комплекта (том, книга, альбом чертежей и т.п.) должен быть представлен в отдельном каталоге диска файлом (группой файлов) электронного документа или электронного образца документа. Название каталога должно соответствовать названию раздела. Электронные файлы результатов инженерных изысканий, проектной и рабочей документации должны быть представлены в редактируемых форматах dwg и pdf , текстовые файлы в pdf и MS Office Word, Exсel или с ними совместимых, сметную документацию – в форматах .xlsx и xml. |
Режим работы компании в период карантинной недели c 30 марта по 5 апреля 2020 г.
Новый раздел на нашем сайте посвященный дизайну интерьера. Весь спектр проектных работ в одном месте.
